Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Eerselingenstraat à Kasterlee
Eerselingenstraat est une voie de desserte locale de 2,0 km, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 214 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Eerselingenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eerselingenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47, côté impair | 21 | 597 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 18 à 51 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Heide - Villapark), regroupe 21 des 28 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kasterlee, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (5 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 36, impairs 1 à 51
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 214 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 104e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,0 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,9 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eerselingenstraat : type de bâti et prix de référence
Eerselingenstraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, 214 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eerselingenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 830 m. Avec 100 % de 4 façades, Eerselingenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Sijzenstraat ; Kievitstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 226 m² (Villapark) dans ces rues ; Eerselingenstraat est à 214 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Villapark (35) et devant Bakenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievitstraat | 280 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 300 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 360 m | Heide - Villapark |
| Steenfortstraat | 390 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 420 m | Heide - Villapark |
| Heidestraat | 620 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 710 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 810 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 810 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 830 m | Heide - Villapark |
Acheter Eerselingenstraat à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eerselingenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eerselingenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 impairs : médiane 597 500 € en 2022 ; n° 18 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eerselingenstraat à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eerselingenstraat est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eerselingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 214 m².
Dans quel quartier se trouve Eerselingenstraat à Kasterlee ?
Eerselingenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kasterlee : Heide - Villapark (n° 1 à 47, 21 adresses), Netevallei - Diestse Weg (n° 18 à 51, 7 adresses).
Vous vendez Eerselingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode