Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Mezenstraat à Lommel
Mezenstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Mezenstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 39)
- Taille
- 186e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Mezenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Mezenstraat : type de bâti et prix de référence
Mezenstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mezenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Mezenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Wulpstraat ; Lijsterstraat ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 168 m² (Vinkstraat) dans ces rues ; Mezenstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après Duinenstraat (54) et devant Vlutterstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulpstraat | 120 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 150 m | Balendijk |
| Hongerijen | 160 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 180 m | Balendijk |
| Vlutterstraat | 260 m | Balendijk |
| Wielewaalstraat | 280 m | Balendijk |
| Vinkstraat | 330 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 350 m | Balendijk |
| Merelstraat | 380 m | Balendijk |
| Stee | 390 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezenstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mezenstraat à Hechtel-Eksel, à 9,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Tessenderlo-Ham, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Mol, à 15,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Beringen, à 18,9 km : médiane du quartier 379 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Geel, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Zonhoven, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Lummen, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Kasterlee, à 27,6 km : médiane du quartier 597 500 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Mezenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mezenstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Mezenstraat pèse 26 adresses sur les 1 000 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mezenstraat
Combien vaut une maison Mezenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Mezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Mezenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezenstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mezenstraat à Lommel ?
Mezenstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 12e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Mezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode