Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Steenfortstraat à Kasterlee
Steenfortstraat est une voie de desserte locale de 740 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 217 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Steenfortstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenfortstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21, côté impair | 10 | 597 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 4 à 68, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Heide - Villapark), regroupe 10 des 14 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kasterlee, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 21
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 217 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 192e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 3,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark.
Maisons de Steenfortstraat : type de bâti et prix de référence
Steenfortstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 217 m² d'emprise médiane contre 195 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenfortstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide - Villapark et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Olmenlaan relève du quartier Weygerbergen - D'Akkeren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Steenfortstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Mezenstraat ; Kievitstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 226 m² (Villapark) dans ces rues ; Steenfortstraat est à 217 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Bekenbaan (21) et devant Hogenberg heiken (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 290 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 360 m | Heide - Villapark |
| Eerselingenstraat | 390 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 430 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 510 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 560 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 570 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 670 m | Heide - Villapark |
| Olmenlaan | 760 m | Weygerbergen - D'Akkeren · n.d. |
| Hogenberg heiken | 840 m | Netevallei - Diestse Weg · n.d. |
Acheter Steenfortstraat à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Steenfortstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenfortstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 impairs : médiane 597 500 € en 2022 ; n° 4 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenfortstraat à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenfortstraat est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenfortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 217 m².
Dans quel quartier se trouve Steenfortstraat à Kasterlee ?
Steenfortstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kasterlee : Heide - Villapark (n° 1 à 21, 10 adresses), Netevallei - Diestse Weg (n° 4 à 68, 4 adresses).
Vous vendez Steenfortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode