Prix des maisons par quartier · 8490 Jabbeke
Prix des maisons dans le quartier Stationsstraat à Jabbeke
Dans le quartier Stationsstraat, à Jabbeke, la moitié des maisons se vendent entre 372 000 € et 589 000 € en 2025, pour un prix médian de 479 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 460 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Jabbeke. C'est 15 % au-dessus de la médiane de Jabbeke la même année. Le quartier regroupe 16 rues et 490 adresses, pour 882 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Stationsstraat (code 31012D03-), la moitié entre 357 000 € et 565 750 €, pour une médiane de 460 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Jabbeke est passée de 400 000 € en 2022 à 416 375 € en 2025 (+4,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Stationsstraat en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 357 000 € | 460 000 € | 565 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Jabbeke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Stationsstraat face à Jabbeke et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Stationsstraat | 460 000 € | 16 | |
| Jabbeke | 400 000 € | 165 | +15 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +67 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +46 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +61 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zevenbergen (Bruges), à 2,9 km (493 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Andries - Centrum (Bruges), à 3,6 km (310 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Zevenbergen Bruges | 2,9 km | 493 000 € (2023, 21 ventes) | +7 % |
| Sint-Andries - Centrum Bruges | 3,6 km | 310 000 € (2023, 28 ventes) | -33 % |
| Koude Keuken Bruges | 3,6 km | 379 000 € (2022, 18 ventes) | -18 % |
| Leopoldwijk Bruges | 3,9 km | 375 000 € (2023, 18 ventes) | -18 % |
| Sint-Baafs Bruges | 4,2 km | 335 000 € (2023, 36 ventes) | -27 % |
| Noordveld Kasteel Bruges | 4,4 km | 380 001 € (2022, 16 ventes) | -17 % |
| Driehoek Bruges | 4,9 km | 319 000 € (2021, 17 ventes) | -31 % |
| Lange Vesting Bruges | 5,3 km | 376 500 € (2022, 17 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Stationsstraat (460 000 € en 2022). Tous les quartiers de Jabbeke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Stationsstraat
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 323 bâtiments à numéro unique, 7 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 60 % sont isolés. À Jabbeke, Statbel relève en 2025 une médiane de 345 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 436 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 882 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 490
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 7 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 60 %
- Emprise au sol médiane
- 130 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,0 m
- Habitants (2025)
- 882
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Stationsstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Westernieuwweg | 116 | 75 % |
| Kapelrie | 80 | 77 % |
| Oudenburgweg | 78 | 63 % |
| Ter Lovestraat | 53 | |
| Uytdreve | 39 | 100 % |
| Schoolstraat | 36 | 21 % |
| Bunderhoek | 23 | 100 % |
| Reigerzele | 22 | 100 % |
| Bakeroothoek | 13 | 100 % |
| Westdorp | 13 | 17 % |
| Hoge Poortstraat | 12 | |
| Stuiverstraat | 9 | 11 % |
| Blauwhuisstraat | 8 | |
| Rietscheldestraat | 8 | 0 % |
| Wijngaardstraat | 7 | 20 % |
| Devulderestraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 479 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 580 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 370 €
- Total, hors crédit
- 494 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 57 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 479 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (372 000 € / 479 000 € / 589 000 €). Médiane de Jabbeke en 2025 : 416 375 €.
Questions
Quartier Stationsstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Stationsstraat à Jabbeke ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Stationsstraat : un quart sous 357 000 €, la moitié sous 460 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 565 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Jabbeke (+4,1 %), la fourchette va de 372 000 € à 589 000 €, pour une médiane de 479 000 €.
Le quartier Stationsstraat est-il plus cher que le reste de Jabbeke ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 460 000 €, contre 400 000 € pour l'ensemble de Jabbeke (+15 %).
Quelles rues font partie du quartier Stationsstraat ?
Le secteur statistique Stationsstraat compte 16 rues et 490 adresses. Les plus grandes sont Westernieuwweg (116 adresses), Kapelrie (80 adresses), Oudenburgweg (78 adresses), Ter Lovestraat (53 adresses), Uytdreve (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 323 bâtiments à numéro unique, 7 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 60 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Stationsstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (479 000 € en 2025), comptez 9 580 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 370 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 494 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode