Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Koningin Astridlaan à Courtrai
Koningin Astridlaan est une voie résidentielle de 220 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bissegem-Kern, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à283 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Bissegem-Kern, 25 ventes en 2023 (médiane 211 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Koningin Astridlaan en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 5 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 277e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bissegem-Kern.
Maisons de Koningin Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Koningin Astridlaan compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bissegem-Kern (185 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Astridlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bissegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Hoefbladstraat relève du quartier Jagerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haantjeswijk (252 500 €, par Zwingelaarsstraat). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Astridlaan est la plus dense des 8 rues comparées, devant Rootputstraat (71 %) ; Oliemolenstraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Rootputstraat) à 121 m² (Meensesteenweg) dans ces rues ; avec 92 m², Koningin Astridlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Bissegemsestraat (245) et devant Wulverikstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulverikstraat | 110 m | Bissegem-Kern |
| Bissegemsestraat | 190 m | Bissegem-Kern |
| Rootputstraat | 240 m | Bissegem-Kern |
| Meensesteenweg | 250 m | Bissegem-Kern |
| Zuster Parmentierstraat | 300 m | Bissegem-Kern |
| Oliemolenstraat | 310 m | Bissegem-Kern |
| Hoefbladstraat | 370 m | Jagerstraat · n.d. |
| Zwingelaarsstraat | 390 m | Haantjeswijk · 252 500 € +20 % |
| Akkerwindestraat | 400 m | Jagerstraat · n.d. |
| Doornappelstraat | 400 m | Jagerstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningin Astridlaan à Kuurne, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Menin, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Harelbeke, à 7,0 km : médiane du quartier 230 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Izegem, à 10,9 km : médiane du quartier 233 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Nazareth-De Pinte, à 34,3 km : médiane du quartier 418 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Merelbeke-Melle, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Bruges, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Gand, à 40,8 km : médiane du quartier 590 000 € (+180 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Koningin Astridlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bissegem-Kern, 215 000 €, l'achat revient à 223 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 300 € à 25 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Astridlaan
La médiane du quartier Bissegem-Kern est passée de 138 650 € en 2013 à 211 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Koningin Astridlaan pèse 35 adresses sur les 829 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 286 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Astridlaan
Combien vaut une maison Koningin Astridlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridlaan est son quartier, Bissegem-Kern : 185 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de Koningin Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (74 %), 8 jumelés (24 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Koningin Astridlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koningin Astridlaan à Courtrai ?
Koningin Astridlaan fait partie du quartier Bissegem-Kern, à Courtrai. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Koningin Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode