Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Parkietstraat à Izegem
Parkietstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Parkietstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 239e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Parkietstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Parkietstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (44 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Parkietstraat : type de bâti et prix de référence
Parkietstraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkietstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Emiel Moysonstraat relève du quartier Emelgem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Parkietstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lodewijk Dosfelstraat (100 %), la moins aérée Hendrik Consciencestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridlaan) à 142 m² (Lodewijk Dosfelstraat) dans ces rues ; Parkietstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Koekoekstraat (16) et devant Emiel Moysonstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koekoekstraat | 60 m | Emelgem-Kern |
| Sergeant Segersstraat | 160 m | Emelgem-Kern |
| Koningin Astridlaan | 180 m | Emelgem-Kern |
| Graaf de Montblanclaan | 200 m | Emelgem-Kern |
| Markiesstraat | 210 m | Emelgem-Kern |
| Albrecht Rodenbachstraat | 210 m | Emelgem-Kern |
| Emiel Moysonstraat | 230 m | Emelgem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hertogstraat | 230 m | Emelgem-Kern |
| Hendrik Consciencestraat | 270 m | Emelgem-Kern |
| Lodewijk Dosfelstraat | 270 m | Emelgem-Kern |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkietstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Parkietstraat à Gand, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Parkietstraat à Lommel, à 148,3 km : médiane du quartier 309 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Parkietstraat à Diepenbeek, à 156,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Parkietstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkietstraat
La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Parkietstraat pèse 14 adresses sur les 991 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkietstraat
Combien vaut une maison Parkietstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkietstraat est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Parkietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Parkietstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkietstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Parkietstraat à Izegem ?
Parkietstraat fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Parkietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode