Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Krysantenweg à Izegem
Krysantenweg est une zone de rencontre sans issue de 150 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Blauwkapelletje, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à420 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : T Blauwkapelletje, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Krysantenweg en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 301e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Blauwkapelletje.
Maisons de Krysantenweg : type de bâti et prix de référence
Krysantenweg compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier T Blauwkapelletje (228 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krysantenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Blauwkapelletje et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zwingelaarsstraat relève du quartier Nieuwe Wereld, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 29 % de moins que T Blauwkapelletje (245 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krysantenweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Zwingelaarsstraat (84 %), la moins dense Zonnebloemlaan (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Azalealaan) à 95 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Krysantenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Zonnebloemlaan (16) et devant Jasmijnenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenhoekstraat | 80 m | T Blauwkapelletje |
| Jasmijnenstraat | 100 m | T Blauwkapelletje |
| Vlasbloemstraat | 100 m | T Blauwkapelletje |
| Azalealaan | 170 m | T Blauwkapelletje |
| Zonnebloemlaan | 190 m | T Blauwkapelletje |
| Zwingelaarsstraat | 270 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Ter Elststraat | 290 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Beatrijslaan | 290 m | Hondekensmolen · n.d. |
| Tulpenlaan | 310 m | T Blauwkapelletje |
| Rozenlaan | 310 m | T Blauwkapelletje |
Acheter Krysantenweg à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Blauwkapelletje, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Krysantenweg
Combien vaut une maison Krysantenweg à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krysantenweg est son quartier, T Blauwkapelletje : 228 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Krysantenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Krysantenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krysantenweg comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Krysantenweg à Izegem ?
Krysantenweg fait partie du quartier T Blauwkapelletje, à Izegem. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Krysantenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode