Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Jasmijnenstraat à Izegem
Jasmijnenstraat est une voie de desserte locale de 60 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Blauwkapelletje, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à420 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : T Blauwkapelletje, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Jasmijnenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 303e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Blauwkapelletje.
Maisons de Jasmijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Jasmijnenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier T Blauwkapelletje (228 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Blauwkapelletje et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zwingelaarsstraat relève du quartier Nieuwe Wereld, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 29 % de moins que T Blauwkapelletje (245 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jasmijnenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Eigenhaardstraat (98 %), la moins dense Zonnebloemlaan (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eigenhaardstraat) à 95 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Jasmijnenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Zonnebloemlaan (16) et devant Krysantenweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krysantenweg | 100 m | T Blauwkapelletje |
| Molenhoekstraat | 140 m | T Blauwkapelletje |
| Azalealaan | 140 m | T Blauwkapelletje |
| Zwingelaarsstraat | 190 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Vlasbloemstraat | 200 m | T Blauwkapelletje |
| Ter Elststraat | 200 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Kortrijksestraat | 230 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Zonnebloemlaan | 240 m | T Blauwkapelletje |
| Eigenhaardstraat | 260 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Tulpenlaan | 280 m | T Blauwkapelletje |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jasmijnenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Jasmijnenstraat à Ardooie, à 7,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnenstraat à Wielsbeke, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnenstraat à Genk, à 162,6 km : médiane du quartier 186 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jasmijnenstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Blauwkapelletje, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jasmijnenstraat
Combien vaut une maison Jasmijnenstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnenstraat est son quartier, T Blauwkapelletje : 228 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Jasmijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Dans quel quartier se trouve Jasmijnenstraat à Izegem ?
Jasmijnenstraat fait partie du quartier T Blauwkapelletje, à Izegem. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode