Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue du Coq à Huy
La rue du Coq est une zone de rencontre de 60 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue du Coq en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 197e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,5 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
La rue du Coq est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Maisons de la rue du Coq : type de bâti et prix de référence
La rue du Coq compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Coq
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Vierset-Godin relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Coq est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Vierset-Godin (100 %), la moins dense la rue l'Apleit (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Image) à 130 m² (la rue l'Apleit) dans ces rues ; la rue du Coq est à 54 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue Delloye-Matthieu (9) et devant la place Saint-Severin (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vierset-Godin | 40 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Delloye-Matthieu | 70 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Fouarges | 80 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue des Rôtisseurs | 100 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue l'Apleit | 100 m | Huy-Centre Nord |
| Place Saint-Severin | 120 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue de l'Image | 120 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Vankeerberghen | 130 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Augustins | 150 m | Huy-Centre Nord |
| Grand'Place | 160 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Coq » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Coq à Amay, à 5,9 km : médiane du quartier 242 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Saint-Nicolas, à 23,6 km : médiane du quartier 133 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Liège, à 26,3 km : médiane du quartier 160 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Sprimont, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Soumagne, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Sambreville, à 45,7 km : médiane du quartier 180 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Lasne, à 60,9 km : médiane du quartier 503 000 € (+129 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Waterloo, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Coq à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Coq
Combien vaut une maison rue du Coq à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Coq est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue du Coq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue du Coq est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Coq comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue du Coq à Huy ?
La rue du Coq fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Coq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode