Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Delloye-Matthieu à Huy
La rue Delloye-Matthieu est une zone de rencontre à sens unique de 150 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Delloye-Matthieu en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 192e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,6 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue Delloye-Matthieu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Delloye-Matthieu : type de bâti et prix de référence
La rue Delloye-Matthieu compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delloye-Matthieu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Vierset-Godin relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Delloye-Matthieu est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Vierset-Godin (100 %), la moins dense la rue de la Résistance (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Vierset-Godin) à 130 m² (la rue l'Apleit) dans ces rues ; avec 49 m², la rue Delloye-Matthieu est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Grégoire Bodart (10) et devant la rue du Coq (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coq | 70 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Vankeerberghen | 80 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Vierset-Godin | 100 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue des Augustins | 140 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Fouarges | 140 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue l'Apleit | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Résistance | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Rôtisseurs | 170 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Place Saint-Severin | 190 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Grégoire Bodart | 190 m | Huy-Centre Nord |
Acheter rue Delloye-Matthieu à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Delloye-Matthieu
Combien vaut une maison rue Delloye-Matthieu à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delloye-Matthieu est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue Delloye-Matthieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Delloye-Matthieu est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delloye-Matthieu comme une zone de rencontre de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Delloye-Matthieu à Huy ?
La rue Delloye-Matthieu fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Delloye-Matthieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode