Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons place Saint-Severin à Huy
La place Saint-Severin est une voie piétonne de 220 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La place Saint-Severin en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 42)
- Taille
- 203e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,4 km à l'est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Huy-Centre compte 81 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la place Saint-Severin : type de bâti et prix de référence
La place Saint-Severin compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Saint-Severin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue l'Apleit relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Saint-Severin est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Image (100 %), la moins dense la rue l'Apleit (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Pont des Chaînes) à 151 m² (le quai Dautrebande) dans ces rues ; la place Saint-Severin est à 75 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 6e sur 11, après la rue Vierset-Godin (11) et devant la rue du Coq (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Image | 40 m | Huy-Centre |
| Rue l'Apleit | 50 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
| Rue des Rôtisseurs | 70 m | Huy-Centre |
| Rue du Pont | 80 m | Huy-Centre |
| Quai Dautrebande | 90 m | Huy-Centre |
| Rue Pont des Chaînes | 90 m | Huy-Centre |
| Rue de la Collégiale | 110 m | Huy-Centre |
| Rue Vierset-Godin | 110 m | Huy-Centre |
| Rue des Fouarges | 110 m | Huy-Centre |
| Rue du Coq | 120 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +44 % |
Acheter place Saint-Severin à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Saint-Severin
La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La place Saint-Severin pèse 8 adresses sur les 646 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Saint-Severin
Combien vaut une maison place Saint-Severin à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Saint-Severin est son quartier, Huy-Centre : 107 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la place Saint-Severin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La place Saint-Severin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Saint-Severin comme une voie piétonne de 220 m, avec 9 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la place Saint-Severin à Huy ?
La place Saint-Severin fait partie du quartier Huy-Centre, à Huy. Elle en est la 25e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez place Saint-Severin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode