Prix des maisons rue des Remparts à Huy

La rue des Remparts mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).

Dans la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la place Saint-Denis relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, la rue des Remparts est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin des Chapelles (58 %), la moins aérée la rue Montmorency (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 108 m² (le chemin des Chapelles) dans ces rues ; la rue des Remparts est à 97 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le chemin des Chapelles, en compte 48.

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Remparts » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Remparts à Waremme, à 20,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Liège, à 26,6 km : médiane du quartier 186 250 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Aywaille, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Remparts à Fléron, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Remparts à Visé, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Remparts à Fosses-la-Ville, à 41,3 km : médiane du quartier 120 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Charleroi, à 61,4 km : médiane du quartier 97 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Walcourt, à 63,9 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue des Remparts pèse 6 adresses sur les 646 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.