Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons rue des Remparts à Fosses-la-Ville
La rue des Remparts est un axe de transit secondaire de 300 m, à 2,0 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La rue des Remparts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Remparts traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25, côté impair | 10 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Fosses-la-Ville-Centre), regroupe 10 des 19 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Fosses-la-Ville, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 69e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 2,0 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
La rue des Remparts est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Remparts : type de bâti et prix de référence
La rue des Remparts compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville. La médiane des 4 façades de Fosses-la-Ville (307 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Remparts
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fosses-la-Ville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Franceschini relève du quartier Fosses-la-Ville-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Remparts est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la ruelle des Remparts, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 82 m² (la rue Delmotte Lemaître) dans ces rues ; avec 98 m², la rue des Remparts les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après la rue du Chapitre (20) et devant la rue Franceschini (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Delmotte Lemaître | 60 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Postil | 80 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Franceschini | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre Est · n.d. |
| Rue Victor Roisin | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue d'Une Personne | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place de Leiche | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre Est · n.d. |
| Rue Cour del Mairesse | 130 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Egalots | 130 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Chapitre | 140 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Remparts | 150 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Tous les quartiers de Fosses-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Remparts » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (5070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Remparts à Charleroi, à 21,2 km : médiane du quartier 97 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Remparts à Walcourt, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Remparts à Viroinval, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Remparts à Huy, à 41,3 km : médiane du quartier 152 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Remparts à Waremme, à 52,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Remparts à Liège, à 67,5 km : médiane du quartier 186 250 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Remparts à Aywaille, à 67,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Remparts à Fléron, à 74,8 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Remparts à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Remparts
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Remparts ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 impairs : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Remparts à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Remparts est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Remparts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 9 jumelés (53 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue des Remparts est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Remparts comme un axe de transit secondaire de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Remparts à Fosses-la-Ville ?
La rue des Remparts est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fosses-la-Ville : Fosses-la-Ville-Centre (n° 1 à 25, 10 adresses), Fosses-la-Ville-Centre Est (n° 2 à 22, 9 adresses).
Vous vendez rue des Remparts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode