Prix des maisons rue de la Cloche à Huy

La rue de la Cloche compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Huy-Centre (107 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 28 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Vankeerberghen relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 44 % de plus que Huy-Centre (152 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Cloche est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue des Larrons, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Larrons) à 70 m² (la rue des Soeurs Grises) dans ces rues ; avec 28 m², la rue de la Cloche est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Marché, en compte 47.

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Cloche » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

• Rue de la Cloche à Amay, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cloche à Esneux, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cloche à Jodoigne, à 37,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Huy-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Huy-Centre est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Huy gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 167 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 20 en 2022). La rue de la Cloche pèse 9 adresses sur les 646 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.