Liège · Wallonie · 4537
Prix des maisons à Verlaine 2025
Maison médiane
330 000 €
29 ventes en 2025 · -2,2 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 29 maisons vendues à Verlaine ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 399 000 €, pour un prix médian de 330 000 €. C'est 40 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 36 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à399 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 29 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Verlaine depuis 2010
Maisons : 242 500 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+36 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 29 | n.d. | |
| 2024 | 337 500 € | 20 | n.d. | |
| 2023 | 297 000 € | 27 | n.d. | |
| 2022 | 300 000 € | 36 | 316 000 € | 26 |
| 2021 | 250 000 € | 33 | 346 250 € | 20 |
| 2020 | 310 000 € | 26 | 330 000 € | 20 |
| 2019 | 318 750 € | 30 | 338 750 € | 24 |
| 2018 | 210 000 € | 28 | 242 500 € | 18 |
| 2017 | 250 000 € | 33 | 260 000 € | 25 |
| 2016 | 167 500 € | 24 | n.d. | |
| 2015 | 242 500 € | 25 | n.d. | |
| 2014 | 191 000 € | 22 | n.d. | |
| 2013 | 162 500 € | 26 | 170 000 € | 19 |
| 2012 | 198 000 € | 25 | 200 000 € | 19 |
| 2011 | 208 000 € | 19 | n.d. | |
| 2010 | 172 500 € | 24 | 193 500 € | 16 |
Marché
Combien de maisons se vendent à Verlaine ?
Maisons vendues par an
29 ventes en 2025, contre 24 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (36 ventes).
Le parc de maisons
1 622 maisons à Verlaine : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Verlaine est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 39 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 37 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 11,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 88 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 99 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Verlaine
En dix ans (2016 à 2025), 161 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Verlaine, soit 99,3 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Verlaine face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Verlaine | 330 000 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 920 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 342 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Verlaine.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Verlaine.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Verlaine.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Verlaine.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 330 000 € / 399 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Verlaine. La plus abordable est Amay, à 222 000 €, soit 108 000 € de moins pour 6,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Amay | 222 000 € | -33 % | 6,2 km |
| Engis | 222 000 € | -33 % | 6,9 km |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | -30 % | 4,3 km |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | -30 % | 9,1 km |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | -21 % | 4,6 km |
| Remicourt | 267 500 € | -19 % | 9,2 km |
| Faimes | 274 000 € | -17 % | 6,0 km |
| Donceel | 334 000 € | +1 % | 5,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Verlaine : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Verlaine ?
Le prix médian d'une maison vendue à Verlaine en 2025 est de 330 000 € (29 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 399 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verlaine ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 337 500 € en 2024 à 330 000 € en 2025, soit -2,2 %.
Combien y a-t-il de maisons à Verlaine ?
Le cadastre recense 1 622 maisons à Verlaine au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 69 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +11,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Verlaine ?
Pour la maison médiane (330 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 41 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 920 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Verlaine ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Verlaine. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Verlaine ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.