Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Namur · Wallonie · 5350
Prix des maisons à Ohey 2025
Maison médiane
301 000 €
40 ventes en 2025 · +13,6 % sur un an
255 000 €301 000 €370 000 €
Maison 4 façades médiane
330 000 €
25 ventes en 2025
282 000 €330 000 €410 000 €
En 2025, la moitié des 40 maisons vendues à Ohey ont trouvé acquéreur entre 255 000 € et 370 000 €, pour un prix médian de 301 000 €. C'est 18 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 25 ventes et une médiane de 330 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à370 000 €
Prix médian : 301 000 €
255 000 €301 000 €370 000 €
Commune entière : 40 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ohey depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 204 000 € en 2015, 301 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 205 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+61 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 301 000 € | 40 | 330 000 € | 25 |
| 2024 | 265 000 € | 33 | n.d. | |
| 2023 | 222 500 € | 32 | 250 000 € | 20 |
| 2022 | 277 500 € | 48 | 290 000 € | 31 |
| 2021 | 230 000 € | 26 | n.d. | |
| 2020 | 240 000 € | 38 | 260 000 € | 21 |
| 2019 | 222 000 € | 36 | 245 000 € | 22 |
| 2018 | 235 000 € | 44 | 247 500 € | 25 |
| 2017 | 195 000 € | 44 | 230 000 € | 29 |
| 2016 | 206 189 € | 31 | 235 000 € | 20 |
| 2015 | 204 000 € | 41 | 205 000 € | 32 |
| 2014 | 180 000 € | 32 | 200 000 € | 17 |
| 2013 | 180 000 € | 34 | 182 000 € | 21 |
| 2012 | 183 000 € | 37 | 185 000 € | 22 |
| 2011 | 177 500 € | 42 | 204 500 € | 26 |
| 2010 | 175 000 € | 47 | 185 000 € | 28 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
330 000 €
25 ventes · moitié entre 282 000 € et 410 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Ohey ?
Maisons vendues par an
31'16
44'17
44'18
36'19
38'20
26'21
48'22
32'23
33'24
40'25
40 ventes en 2025, contre 31 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (48 ventes). Premier semestre 2026 : 26 ventes, médiane 358 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+60 % en 2020
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ohey. En 2010, l'écart était de +40 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 029 maisons à Ohey : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ohey est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 51 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ohey
En dix ans (2016 à 2025), 229 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ohey, soit 112,9 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 18 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
20'16
31'17
17'18
15'19
18'20
23'21
24'22
27'23
33'24
21'25
Rénovations autorisées par an
25'16
12'17
13'18
16'19
16'20
27'21
30'22
26'23
26'24
18'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Ohey face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ohey | 301 000 € | 330 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ohey est au 10e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 301 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 030 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 312 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ohey.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ohey.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ohey.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Ohey.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (255 000 € / 301 000 € / 370 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ohey. La plus abordable est Huy, à 200 000 €, soit 101 000 € de moins pour 10,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Huy | 200 000 € | -34 % | 10,9 km |
| Andenne | 249 000 € | -17 % | 8,2 km |
| Modave | 277 250 € | -8 % | 12,1 km |
| Marchin | 280 000 € | -7 % | 7,7 km |
| Havelange | 290 500 € | -3 % | 10,7 km |
| Hamois | 320 000 € | +6 % | 11,0 km |
| Héron | 331 500 € | +10 % | 11,3 km |
| Gesves | 345 000 € | +15 % | 7,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Ohey
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ohey (301 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ohey : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ohey ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ohey en 2025 est de 301 000 € (40 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 255 000 € et un quart au-dessus de 370 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ohey ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ohey est de 330 000 € en 2025, sur 25 ventes. La moitié se sont vendues entre 282 000 € et 410 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ohey ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 265 000 € en 2024 à 301 000 € en 2025, soit +13,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 358 000 € (26 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ohey ?
Le cadastre recense 2 029 maisons à Ohey au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 66 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ohey ?
Pour la maison médiane (301 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 030 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 37 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ohey ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ohey. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ohey ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.