Prix des maisons Weversstraat à Houthalen-Helchteren

Weversstraat mêle 14 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Ten Hout (245 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Hout : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 50 % de 4 façades, Weversstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bakkersstraat (85 %), la moins aérée Kerkmansstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Beenhouwersstraat) à 169 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; Weversstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Bakkersstraat (30) et devant Beenhouwersstraat (13).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weversstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weversstraat à Meerhout, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Weversstraat à Mol, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Weversstraat à Hamont-Achel, à 27,3 km : médiane du quartier 322 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Weversstraat à Arendonk, à 38,7 km : médiane du quartier 265 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Weversstraat à Anvers, à 73,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Weversstraat à Londerzeel, à 75,5 km : prix de quartier non publié
• Weversstraat à Puurs-Sint-Amands, à 83,2 km : médiane du quartier 349 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Weversstraat à Asse, à 84,9 km : médiane du quartier 312 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ten Hout, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ten Hout est passée de 199 000 € en 2019 à 250 000 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 17 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 262 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 16 en 2022). Weversstraat pèse 28 adresses sur les 559 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.