Prix des maisons Beenhouwersstraat à Houthalen-Helchteren

Beenhouwersstraat mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Ten Hout (245 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Hout : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 54 % de 4 façades, Beenhouwersstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bakkersstraat (85 %), la moins aérée Jos Tysmansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jos Tysmansstraat) à 169 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; Beenhouwersstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Weversstraat (28) et devant Timmermansstraat (12).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beenhouwersstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Beenhouwersstraat à Heusden-Zolder, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Beenhouwersstraat à Ingelmunster, à 151,2 km : prix de quartier non publié
• Beenhouwersstraat à Bruges, à 153,9 km : médiane du quartier 255 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Ten Hout, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ten Hout est passée de 199 000 € en 2019 à 250 000 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 17 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 262 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 16 en 2022). Beenhouwersstraat pèse 13 adresses sur les 559 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.