Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Mooksteeg à Houthalen-Helchteren
Mooksteeg est une voie résidentielle de 780 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Hout, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à355 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Ten Hout, 16 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Mooksteeg en chiffres
- Adresses
- 45 (25 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 1 à 45
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (26)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 85e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Hout.
Maisons de Mooksteeg : type de bâti et prix de référence
Mooksteeg mêle 19 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Ten Hout (245 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mooksteeg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Hout : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 58 % de 4 façades, Mooksteeg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bakkersstraat (85 %), la moins aérée Poortersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Beenhouwersstraat) à 169 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; Mooksteeg est à 142 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Kerkmansstraat (53) et devant Kuipershofstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huidevettersstraat | 50 m | Ten Hout |
| Weversstraat | 190 m | Ten Hout |
| Beenhouwersstraat | 190 m | Ten Hout |
| Gildenplein | 200 m | Ten Hout |
| Frater Eugènestraat | 200 m | Ten Hout |
| Kerkmansstraat | 240 m | Ten Hout |
| Kuipershofstraat | 250 m | Ten Hout |
| Smedenstraat | 280 m | Ten Hout |
| Bakkersstraat | 310 m | Ten Hout |
| Poortersplein | 320 m | Ten Hout |
Acheter Mooksteeg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Hout, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mooksteeg
La médiane du quartier Ten Hout est passée de 199 000 € en 2019 à 250 000 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 17 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 262 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 16 en 2022). Mooksteeg pèse 45 adresses sur les 559 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mooksteeg
Combien vaut une maison Mooksteeg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mooksteeg est son quartier, Ten Hout : 245 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Mooksteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 18 jumelés (40 %) et 26 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Mooksteeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mooksteeg comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mooksteeg à Houthalen-Helchteren ?
Mooksteeg fait partie du quartier Ten Hout, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Mooksteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode