Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Weversstraat à Hamont-Achel
Weversstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Weversstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (43e rue sur 63)
- Taille
- 134e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,9 km à l'est
Bâti
Weversstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weversstraat : type de bâti et prix de référence
Weversstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weversstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, Weversstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Papekamp ; Abdijstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Past. Lemmensstraat) à 170 m² (Papekamp) dans ces rues ; avec 177 m², Weversstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Houtakker (19) et devant Papekamp (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papekamp | 90 m | Stad - Uitbreiding |
| Slagersstraat | 140 m | Stad - Uitbreiding |
| Leerlooiersstraat | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Deken Dolsstraat | 160 m | Stad - Uitbreiding |
| Voldersstraat | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Waterstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Koleneind | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Past. Lemmensstraat | 280 m | Stad - Uitbreiding |
| Abdijstraat | 290 m | Stad - Uitbreiding |
| Houtakker | 320 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weversstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weversstraat à Houthalen-Helchteren, à 27,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Meerhout, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Arendonk, à 32,6 km : médiane du quartier 265 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Mol, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Anvers, à 81,9 km : médiane du quartier 310 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Londerzeel, à 89,8 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Puurs-Sint-Amands, à 96,0 km : médiane du quartier 349 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Asse, à 101,6 km : médiane du quartier 312 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Weversstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weversstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Weversstraat pèse 16 adresses sur les 1 830 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weversstraat
Combien vaut une maison Weversstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weversstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Weversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Weversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weversstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weversstraat à Hamont-Achel ?
Weversstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 43e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Weversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode