Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Timmermansstraat à Houthalen-Helchteren
Timmermansstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,0 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Hout, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à355 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Ten Hout, 16 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Timmermansstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 265e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,0 km au sud
Bâti
Timmermansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Timmermansstraat : type de bâti et prix de référence
Timmermansstraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ten Hout (245 000 € à 355 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Timmermansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Timmermansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Hout : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 67 % de 4 façades, Timmermansstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Saviostraat (88 %), la moins aérée Kerkmansstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Beenhouwersstraat) à 180 m² (Saviostraat) dans ces rues ; Timmermansstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Beenhouwersstraat (13) et devant Smedenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schildersstraat | 90 m | Ten Hout |
| Bakkersstraat | 140 m | Ten Hout |
| Weversstraat | 180 m | Ten Hout |
| Gildenplein | 220 m | Ten Hout |
| Beenhouwersstraat | 290 m | Ten Hout |
| Smedenstraat | 310 m | Ten Hout |
| Huidevettersstraat | 320 m | Ten Hout |
| Mooksteeg | 350 m | Ten Hout |
| Kerkmansstraat | 470 m | Ten Hout |
| Saviostraat | 520 m | Ten Hout |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Timmermansstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Timmermansstraat à Montaigu-Zichem, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Timmermansstraat à Damme, à 146,5 km : prix de quartier non publié
- Timmermansstraat à Bruges, à 152,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Timmermansstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Hout, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Timmermansstraat
La médiane du quartier Ten Hout est passée de 199 000 € en 2019 à 250 000 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 17 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 262 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 16 en 2022). Timmermansstraat pèse 12 adresses sur les 559 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Timmermansstraat
Combien vaut une maison Timmermansstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Timmermansstraat est son quartier, Ten Hout : 245 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Timmermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Timmermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Timmermansstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Timmermansstraat à Houthalen-Helchteren ?
Timmermansstraat fait partie du quartier Ten Hout, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Timmermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode