Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Kerkmansstraat à Houthalen-Helchteren
Kerkmansstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Hout, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 47 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à355 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Ten Hout, 16 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Kerkmansstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 57
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 9,5 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 67e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Ten Hout compte 4 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkmansstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkmansstraat compte 48 bâtiments accolés sur 53 (91 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ten Hout (245 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkmansstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkmansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Hout : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 9 % de 4 façades, Kerkmansstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Huidevettersstraat (73 %), la moins aérée Jos Tysmansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jos Tysmansstraat) à 175 m² (Herebaan-Oost) dans ces rues ; Kerkmansstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Huidevettersstraat (60) et devant Mooksteeg (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beenhouwersstraat | 180 m | Ten Hout |
| Jos Tysmansstraat | 180 m | Ten Hout |
| Smedenstraat | 200 m | Ten Hout |
| Frater Eugènestraat | 220 m | Ten Hout |
| Mooksteeg | 240 m | Ten Hout |
| Gildenplein | 250 m | Ten Hout |
| Huidevettersstraat | 290 m | Ten Hout |
| Weversstraat | 290 m | Ten Hout |
| Kuipershofstraat | 330 m | Ten Hout |
| Herebaan-Oost | 340 m | Ten Hout |
Acheter Kerkmansstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Hout, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkmansstraat
La médiane du quartier Ten Hout est passée de 199 000 € en 2019 à 250 000 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 17 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 262 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 16 en 2022). Kerkmansstraat pèse 53 adresses sur les 559 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkmansstraat
Combien vaut une maison Kerkmansstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkmansstraat est son quartier, Ten Hout : 245 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Kerkmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 47 jumelés (89 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Kerkmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkmansstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkmansstraat à Houthalen-Helchteren ?
Kerkmansstraat fait partie du quartier Ten Hout, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Kerkmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode