Prix des maisons Sint-Barbarastraat à Heusden-Zolder

Sint-Barbarastraat mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenbos et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Schansstraat relève du quartier Halvijvers, où la médiane 2022 est de 257 000 €, soit 22 % de plus que Berkenbos (210 000 € en 2023). Avec 47 % de 4 façades, Sint-Barbarastraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Maartenlaan (56 %), la moins aérée Polenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Polenstraat) à 165 m² (Sint-Maartenlaan) dans ces rues ; Sint-Barbarastraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Zeven Septemberlaan (20) et devant Sint-Barbaraplein (14).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Barbarastraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Barbarastraat à Beringen, à 6,8 km : médiane du quartier 198 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Houthalen-Helchteren, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Tessenderlo-Ham, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Diepenbeek, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Lommel, à 23,1 km : médiane du quartier 270 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Tielt-Winge, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Westerlo, à 30,8 km : médiane du quartier 282 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Heers, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Sint-Barbarastraat pèse 15 adresses sur les 957 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.