Prix des maisons Poststraat à Heusden-Zolder

Poststraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenbos et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Schansstraat relève du quartier Halvijvers, où la médiane 2022 est de 257 000 €, soit 22 % de plus que Berkenbos (210 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Poststraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Boekerijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Polenstraat) à 142 m² (Pastoor Paquaylaan) dans ces rues ; Poststraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 3e sur 11, après Pastoor Paquaylaan (158) et devant Rond Punt (17).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Poststraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Poststraat à Beringen, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Tessenderlo-Ham, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Diepenbeek, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Oudsbergen, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Bree, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Riemst, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Putte, à 47,6 km : médiane du quartier 332 500 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Poststraat à Anvers, à 63,9 km : médiane du quartier 224 194 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Poststraat pèse 25 adresses sur les 957 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.