Prix des maisons Brugstraat à Heusden-Zolder

Brugstraat mêle 28 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 40 % de 4 façades, Brugstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jan Michiel Huybrechtsstraat (100 %), la moins aérée De Rijzillen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (De Rijzillen) à 196 m² (Max Vanmelbeekstraat) dans ces rues ; Brugstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkenblookstraat (46).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brugstraat à Beringen, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Houthalen-Helchteren, à 5,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Bourg-Léopold, à 10,2 km : médiane du quartier 219 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Hasselt, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Genk, à 16,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Bilzen-Hoeselt, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Bree, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Bocholt, à 25,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• et 60 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Brugstraat pèse 69 adresses sur les 1 477 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.