Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Jan Michiel Huybrechtsstraat à Heusden-Zolder
Jan Michiel Huybrechtsstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,1 km au nord du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Jan Michiel Huybrechtsstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (30e rue sur 42)
- Taille
- 283e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,1 km au nord
Bâti
Jan Michiel Huybrechtsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Michiel Huybrechtsstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Michiel Huybrechtsstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Michiel Huybrechtsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Michiel Huybrechtsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Jan Michiel Huybrechtsstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Max Vanmelbeekstraat ; De Rijzillen ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (De Rijzillen) à 196 m² (Max Vanmelbeekstraat) dans ces rues ; Jan Michiel Huybrechtsstraat est à 189 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Max Vanmelbeekstraat (18) et devant Mispad (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nicolaistraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Brugstraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegstraat | 120 m | Heusden-Centrum |
| Kloosterstraat | 160 m | Heusden-Centrum |
| De Rijzillen | 190 m | Heusden-Centrum |
| Hesdinstraat | 190 m | Heusden-Centrum |
| Mispad | 290 m | Heusden-Centrum |
| Max Vanmelbeekstraat | 310 m | Heusden-Centrum |
| Kerkenblookstraat | 330 m | Heusden-Centrum |
| Poorthoevestraat | 400 m | Heusden-Centrum |
Acheter Jan Michiel Huybrechtsstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Michiel Huybrechtsstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Jan Michiel Huybrechtsstraat pèse 13 adresses sur les 1 477 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Michiel Huybrechtsstraat
Combien vaut une maison Jan Michiel Huybrechtsstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Michiel Huybrechtsstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Jan Michiel Huybrechtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Jan Michiel Huybrechtsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Michiel Huybrechtsstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Michiel Huybrechtsstraat à Heusden-Zolder ?
Jan Michiel Huybrechtsstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 30e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Jan Michiel Huybrechtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode