Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Brugstraat à Genk
Brugstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termien - Tuinwijk, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à309 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Termien - Tuinwijk, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,4 %).
Brugstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 502e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Termien - Tuinwijk.
Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Brugstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Asbergstraat (49 %), la moins dense Roodkruisstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vrijgeweidestraat) à 115 m² (Rozenkranslaan) dans ces rues ; Brugstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Heibergstraat (15) et devant Roerdompstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudstraat | 60 m | Termien - Tuinwijk |
| Roerdompstraat | 120 m | Termien - Tuinwijk |
| Horstenstraat | 150 m | Termien - Tuinwijk |
| Dominikanenlaan | 150 m | Termien - Tuinwijk |
| Vrijgeweidestraat | 200 m | Termien - Tuinwijk |
| Heibergstraat | 220 m | Termien - Tuinwijk |
| Asbergstraat | 220 m | Termien - Tuinwijk |
| Boekweitstraat | 240 m | Termien - Tuinwijk |
| Roodkruisstraat | 260 m | Termien - Tuinwijk |
| Rozenkranslaan | 260 m | Termien - Tuinwijk |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugstraat à Hasselt, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Bilzen-Hoeselt, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Houthalen-Helchteren, à 11,4 km : médiane du quartier 265 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Heusden-Zolder, à 16,0 km : médiane du quartier 264 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Lanaken, à 16,2 km : médiane du quartier 264 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Maasmechelen, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Dilsen-Stokkem, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Maaseik, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- et 60 autres communes plus éloignées
Acheter Brugstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugstraat
La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Brugstraat pèse 14 adresses sur les 701 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugstraat
Combien vaut une maison Brugstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Termien - Tuinwijk : 204 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Brugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Genk ?
Brugstraat fait partie du quartier Termien - Tuinwijk, à Genk. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode