Prix des maisons Brugstraat à Houthalen-Helchteren

Brugstraat compte 14 bâtiments isolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brugstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Visserspad (Heusden-Zolder) relève du quartier Zolder Centrum Mangelbeek - Echelbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Brugstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koetsstraat (100 %), la moins aérée Vinkendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vinkendreef) à 231 m² (Koetsstraat) dans ces rues ; Brugstraat est à 177 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Zolikenstraat (Heusden-Zolder) (23) et devant Het Bergske (17).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brugstraat à Heusden-Zolder, à 5,0 km : médiane du quartier 264 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Hasselt, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Beringen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Genk, à 11,4 km : médiane du quartier 207 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Bourg-Léopold, à 13,2 km : médiane du quartier 219 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Bilzen-Hoeselt, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Bree, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Bocholt, à 23,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• et 60 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Brugstraat pèse 17 adresses sur les 1 759 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.