Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Kruiswegstraat à Heusden-Zolder
Kruiswegstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,1 km au nord du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Kruiswegstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (21 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 9 à 29
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (10)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 42)
- Taille
- 136e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,1 km au nord
Bâti
Le quartier Heusden-Centrum compte 16 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kruiswegstraat : type de bâti et prix de référence
Kruiswegstraat mêle 18 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruiswegstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 36 % de 4 façades, Kruiswegstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jan Michiel Huybrechtsstraat (100 %), la moins aérée De Rijzillen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (De Rijzillen) à 196 m² (Max Vanmelbeekstraat) dans ces rues ; Kruiswegstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Kerkenblookstraat (46) et devant Nicolaistraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hesdinstraat | 80 m | Heusden-Centrum |
| Jan Michiel Huybrechtsstraat | 120 m | Heusden-Centrum |
| De Rijzillen | 140 m | Heusden-Centrum |
| Nicolaistraat | 140 m | Heusden-Centrum |
| Brugstraat | 160 m | Heusden-Centrum |
| Kloosterstraat | 220 m | Heusden-Centrum |
| Mispad | 390 m | Heusden-Centrum |
| Max Vanmelbeekstraat | 390 m | Heusden-Centrum |
| Kerkenblookstraat | 410 m | Heusden-Centrum |
| Poorthoevestraat | 500 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruiswegstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Kruiswegstraat à Zwevegem, à 139,7 km : médiane du quartier 270 250 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kruiswegstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruiswegstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kruiswegstraat pèse 30 adresses sur les 1 477 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruiswegstraat
Combien vaut une maison Kruiswegstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruiswegstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Kruiswegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (64 %) et 10 isolés (36 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Kruiswegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruiswegstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruiswegstraat à Heusden-Zolder ?
Kruiswegstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 15e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kruiswegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode