Prix des maisons Brugstraat à Bourg-Léopold

Brugstraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bourg-Léopold, une 4 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) et une 2 ou 3 façades 249 000 € (86 ventes), soit 46 000 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Leopoldsburg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Martelarenstraat relève du quartier Geleeg, où la médiane 2023 est de 253 000 €, soit 16 % de plus que Leopoldsburg-Centrum (219 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Strooiendorp (280 000 €, par Weststraat). Avec 50 % de 4 façades, Brugstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Weststraat (100 %), la moins aérée Leonard Meesstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Leonard Meesstraat) à 160 m² (Zuidstraat) dans ces rues ; Brugstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Akkerstraat (14) et devant Vaartstraat (12).

Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brugstraat à Beringen, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Heusden-Zolder, à 10,2 km : médiane du quartier 264 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Houthalen-Helchteren, à 13,2 km : médiane du quartier 265 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Hasselt, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Bocholt, à 23,6 km : médiane du quartier 240 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Westerlo, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Genk, à 24,3 km : médiane du quartier 207 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Bree, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• et 60 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Brugstraat pèse 12 adresses sur les 1 039 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.