Prix des maisons Kloosterstraat à Heusden-Zolder

Kloosterstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 67 % de 4 façades, Kloosterstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jan Michiel Huybrechtsstraat (100 %), la moins aérée De Rijzillen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (De Rijzillen) à 196 m² (Max Vanmelbeekstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Mispad (13) et devant Hesdinstraat (6).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kloosterstraat à Houthalen-Helchteren, à 5,7 km : médiane du quartier 265 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Beringen, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Hechtel-Eksel, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Balen, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Peer, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Genk, à 16,8 km : médiane du quartier 382 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Diepenbeek, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Oudsbergen, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kloosterstraat pèse 8 adresses sur les 1 477 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.