Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Kerkenblookstraat à Heusden-Zolder
Kerkenblookstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 1,4 km au nord du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Kerkenblookstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (21 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 71
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (27)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 42)
- Taille
- 79e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,4 km au nord
Bâti
Kerkenblookstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkenblookstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkenblookstraat compte 27 bâtiments isolés sur 44 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkenblookstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkenblookstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Exelgaarden relève du quartier Halbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Kerkenblookstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jan Michiel Huybrechtsstraat (100 %), la moins aérée De Rijzillen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (De Rijzillen) à 219 m² (Sint-Willibrordusplein) dans ces rues ; Kerkenblookstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Brugstraat (69) et devant Noordberm (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 250 m | Heusden-Centrum |
| Jan Michiel Huybrechtsstraat | 330 m | Heusden-Centrum |
| De Rijzillen | 350 m | Heusden-Centrum |
| Exelgaarden | 400 m | Halbeek · n.d. |
| Kruiswegstraat | 410 m | Heusden-Centrum |
| Nicolaistraat | 430 m | Heusden-Centrum |
| Sint-Willibrordusplein | 430 m | Heusden-Centrum |
| Noordberm | 440 m | Heusden-Centrum |
| Kooidries | 440 m | Geenrijt-Kern · n.d. |
| Schreverland | 440 m | Geenrijt-Kern · n.d. |
Acheter Kerkenblookstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkenblookstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kerkenblookstraat pèse 46 adresses sur les 1 477 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkenblookstraat
Combien vaut une maison Kerkenblookstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkenblookstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Kerkenblookstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 13 jumelés (30 %) et 27 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Kerkenblookstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkenblookstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkenblookstraat à Heusden-Zolder ?
Kerkenblookstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 7e rue sur 42 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kerkenblookstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode