Prix des maisons Bevrijdingsstraat à Heusden-Zolder

Bevrijdingsstraat compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.

Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bevrijdingsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenbos : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 75 % de 4 façades, Bevrijdingsstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Het Wijerke (67 %) ; Polenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Polenstraat) à 148 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Bevrijdingsstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Lange Eindstraat (17) et devant Sint-Barbaraplein (14).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bevrijdingsstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bevrijdingsstraat à Beringen, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Hasselt, à 10,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Tessenderlo-Ham, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Balen, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Diest, à 19,0 km : médiane du quartier 280 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Hamont-Achel, à 27,7 km : médiane du quartier 288 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Tongres-Looz, à 30,1 km : médiane du quartier 175 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Herentals, à 37,0 km : médiane du quartier 285 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Bevrijdingsstraat pèse 16 adresses sur les 957 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.