Prix des maisons Bevrijdingsstraat à Diest

Bevrijdingsstraat compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest. La médiane des 4 façades de Diest (312 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort (230 000 € à 310 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuvense en Hasseltse Poort et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Arthur Van Ooststraat relève du quartier Hasseltsestraat, où la médiane 2023 est de 259 500 €, soit 7 % de moins que Leuvense en Hasseltse Poort (280 000 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, Bevrijdingsstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterbergstraat (63 %), la moins aérée Commissaris Neyskenslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Arthur Van Ooststraat) à 146 m² (Kloosterbergstraat) dans ces rues ; Bevrijdingsstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Kloosterbergstraat (38) et devant Montgommerystraat (23).

Tous les quartiers de Diest et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bevrijdingsstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bevrijdingsstraat à Beringen, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Tessenderlo-Ham, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Heusden-Zolder, à 19,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Hasselt, à 20,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Balen, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Herentals, à 27,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Grobbendonk, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Tongres-Looz, à 35,8 km : médiane du quartier 175 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort est passée de 215 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Diest gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Bevrijdingsstraat pèse 25 adresses sur les 847 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.