Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Het Wijerke à Heusden-Zolder
Het Wijerke est une voie résidentielle de 140 m, à 2,1 km au nord-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenbos, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à331 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Berkenbos, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Het Wijerke en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (6)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 27)
- Taille
- 320e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Het Wijerke est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Het Wijerke : type de bâti et prix de référence
Het Wijerke compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Het Wijerke se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Wijerke
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenbos : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 67 % de 4 façades, Het Wijerke est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bevrijdingsstraat (75 %), la moins aérée Korte Eindstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Rond Punt) à 148 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Het Wijerke est à 137 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koolmijnlaan, en compte 340.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naaldert | 90 m | Berkenbos |
| Bevrijdingsstraat | 100 m | Berkenbos |
| Koolmijnlaan | 120 m | Berkenbos |
| Rond Punt | 230 m | Berkenbos |
| Rode Kruisstraat | 260 m | Berkenbos |
| Edward Staintonstraat | 290 m | Berkenbos |
| Poststraat | 290 m | Berkenbos |
| Sint-Barbaraplein | 310 m | Berkenbos |
| Ursulinenstraat | 330 m | Berkenbos |
| Korte Eindstraat | 340 m | Berkenbos |
Acheter Het Wijerke à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Wijerke
La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Het Wijerke pèse 10 adresses sur les 957 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Wijerke
Combien vaut une maison Het Wijerke à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Wijerke est son quartier, Berkenbos : 182 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons d'Het Wijerke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (33 %) et 6 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Het Wijerke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Wijerke comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Het Wijerke à Heusden-Zolder ?
Het Wijerke fait partie du quartier Berkenbos, à Heusden-Zolder. Elle en est la 26e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Het Wijerke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode