Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Lange Eindstraat à Heusden-Zolder
Lange Eindstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,9 km au nord-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenbos, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à331 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Berkenbos, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Lange Eindstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 232e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Lange Eindstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Eindstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Eindstraat compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 4 façades d'Heusden-Zolder (349 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Eindstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenbos et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kleuterhof relève du quartier Heusden Centrum - De Hoeven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Lange Eindstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bevrijdingsstraat (75 %), la moins aérée Polenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Polenstraat) à 148 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Lange Eindstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Korte Eindstraat (18) et devant Bevrijdingsstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Eindstraat | 50 m | Berkenbos |
| Onder De Poort | 80 m | Berkenbos |
| Edward Staintonstraat | 120 m | Berkenbos |
| Rode Kruisstraat | 140 m | Berkenbos |
| Waterleidingstraat | 150 m | Berkenbos |
| Zwaluwstraat | 230 m | Berkenbos |
| Zeven Septemberlaan | 270 m | Berkenbos |
| Bevrijdingsstraat | 290 m | Berkenbos |
| Polenstraat | 310 m | Berkenbos |
| Kleuterhof | 350 m | Heusden Centrum - De Hoeven · n.d. |
Acheter Lange Eindstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Eindstraat
La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Lange Eindstraat pèse 17 adresses sur les 957 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Eindstraat
Combien vaut une maison Lange Eindstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Eindstraat est son quartier, Berkenbos : 182 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Lange Eindstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %), 4 jumelés (24 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Lange Eindstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Eindstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lange Eindstraat à Heusden-Zolder ?
Lange Eindstraat fait partie du quartier Berkenbos, à Heusden-Zolder. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Lange Eindstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode