Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Korte Eindstraat à Heusden-Zolder
Korte Eindstraat se situe à 1,9 km au nord-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenbos, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à331 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Berkenbos, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Korte Eindstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 224e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Korte Eindstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (23 % de 4 façades).
Maisons de Korte Eindstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Eindstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenbos (182 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Eindstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenbos : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Korte Eindstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bevrijdingsstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Polenstraat) à 148 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Korte Eindstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Zeven Septemberlaan (20) et devant Lange Eindstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Eindstraat | 50 m | Berkenbos |
| Edward Staintonstraat | 80 m | Berkenbos |
| Rode Kruisstraat | 90 m | Berkenbos |
| Onder De Poort | 140 m | Berkenbos |
| Waterleidingstraat | 200 m | Berkenbos |
| Bevrijdingsstraat | 240 m | Berkenbos |
| Zwaluwstraat | 260 m | Berkenbos |
| Zeven Septemberlaan | 270 m | Berkenbos |
| Polenstraat | 300 m | Berkenbos |
| Het Wijerke | 340 m | Berkenbos |
Acheter Korte Eindstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenbos, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Eindstraat
La médiane du quartier Berkenbos est passée de 160 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 21 en 2023). Korte Eindstraat pèse 18 adresses sur les 957 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Eindstraat
Combien vaut une maison Korte Eindstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Eindstraat est son quartier, Berkenbos : 182 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Korte Eindstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Dans quel quartier se trouve Korte Eindstraat à Heusden-Zolder ?
Korte Eindstraat fait partie du quartier Berkenbos, à Heusden-Zolder. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Korte Eindstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode