Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Bevrijdingsstraat à Hamont-Achel
Bevrijdingsstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,7 km au sud-est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 78 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à365 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 17 ventes en 2023 (médiane 288 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Bevrijdingsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bevrijdingsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 77 | 288 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 70 à 91 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Achterhoek-Balenhoek-Inkensven), regroupe 77 des 80 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 80 (40 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 78
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (65)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 14e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Bevrijdingsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bevrijdingsstraat : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingsstraat compte 65 bâtiments isolés sur 78 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Remise relève du quartier Stad - Uitbreiding, où la médiane 2023 est de 322 500 €, soit 12 % de plus que Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 € en 2023). Avec 83 % de 4 façades, Bevrijdingsstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Watertorenstraat (93 %), la moins aérée Salvatorstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Salvatorstraat) à 171 m² (Oude Watertorenstraat) dans ces rues ; Bevrijdingsstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Salvatorstraat (117) et devant Molenstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wisselweg | 210 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Rangeerweg | 240 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Remise | 270 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Molensteenstraat | 430 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Oude Watertorenstraat | 430 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Salvatorstraat | 440 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Molenstraat | 450 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Molenwiekstraat | 480 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Watertorenstraat | 520 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Windmolenstraat | 560 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingsstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bevrijdingsstraat à Balen, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Heusden-Zolder, à 27,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingsstraat à Tessenderlo-Ham, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Beringen, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Hasselt, à 35,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingsstraat à Diest, à 44,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingsstraat à Merksplas, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Herentals, à 50,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Bevrijdingsstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingsstraat
La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Bevrijdingsstraat pèse 77 adresses sur les 825 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevrijdingsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bevrijdingsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 288 000 € en 2023 ; n° 70 à 91 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bevrijdingsstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingsstraat est son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven : 246 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bevrijdingsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (17 %) et 65 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Bevrijdingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingsstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingsstraat à Hamont-Achel ?
Bevrijdingsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (n° 1 à 89, 77 adresses), Winter - Loosenerheid (n° 70 à 91, 3 adresses).
Vous vendez Bevrijdingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode