Prix des maisons Bevrijdingsstraat à Hasselt

Bevrijdingsstraat compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bevrijdingsstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Jeugdstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; Bevrijdingsstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Zegestraat (35) et devant André Dumontstraat (32).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bevrijdingsstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bevrijdingsstraat à Heusden-Zolder, à 10,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Beringen, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Tongres-Looz, à 19,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Diest, à 20,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Tessenderlo-Ham, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Balen, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Bevrijdingsstraat à Hamont-Achel, à 35,6 km : médiane du quartier 288 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Bevrijdingsstraat à Herentals, à 44,7 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Bevrijdingsstraat pèse 34 adresses sur les 1 297 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.