Prix des maisons Populierenlaan à Herentals

Populierenlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Populierenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkens - Veldhoven : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Populierenlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Palmenlaan (82 %) ; Beukenlaan ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Larikslaan) à 147 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; avec 202 m², Populierenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kastanjelaan, en compte 60.

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Populierenlaan » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Populierenlaan à Kasterlee, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Populierenlaan à Zoersel, à 16,3 km : médiane du quartier 512 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Populierenlaan à Wommelgem, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Populierenlaan à Rotselaar, à 22,3 km : médiane du quartier 454 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Populierenlaan à Bonheiden, à 25,2 km : médiane du quartier 336 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Populierenlaan à Haacht, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Populierenlaan à Lubbeek, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Populierenlaan à Anvers, à 30,3 km : prix de quartier non publié
• et 37 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Populierenlaan pèse 7 adresses sur les 837 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.