Prix des maisons Wilgenlaan à Herentals

Wilgenlaan mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Eilandje relève du quartier Vennen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herentals - Stadsveld (305 000 €, par Herenthoutseweg). Avec 33 % de 4 façades, Wilgenlaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Notelarenlaan (88 %), la moins aérée Beukenlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Dennenlaan) à 147 m² (Notelarenlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Lindenlaan (10) et devant Notelarenlaan (8).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Vorselaar, à 6,6 km : médiane du quartier 339 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Nijlen, à 15,9 km : médiane du quartier 395 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Zoersel, à 16,7 km : médiane du quartier 512 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Malle, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Ranst, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Lierre, à 19,8 km : médiane du quartier 327 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Wommelgem, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Montaigu-Zichem, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Wilgenlaan pèse 9 adresses sur les 837 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.