Prix des maisons Notelarenlaan à Herentals

Notelarenlaan compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkens - Veldhoven (311 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Notelarenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkens - Veldhoven et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Herenthoutseweg relève du quartier Herentals - Stadsveld, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 14 % de moins que Molenkens - Veldhoven (354 500 € en 2023). Avec 88 % de 4 façades, Notelarenlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Lindenlaan (75 %) ; Beukenlaan ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Wilgenlaan) à 139 m² (Eslaan) dans ces rues ; avec 147 m², Notelarenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Wilgenlaan (9) et devant St.-Janneke (7).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Notelarenlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.

• Notelarenlaan à Oud-Heverlee, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Notelarenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 56,4 km : médiane du quartier 312 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Notelarenlaan à Liedekerke, à 60,4 km : médiane du quartier 448 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Notelarenlaan à Knokke-Heist, à 108,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Molenkens - Veldhoven, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkens - Veldhoven est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Herentals gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Notelarenlaan pèse 8 adresses sur les 837 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.