Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Notelaarstraat à Hemiksem
Notelaarstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,5 km au nord du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Notelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 60e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,5 km au nord
Voirie
Notelaarstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Notelaarstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Emiel Creadolaan relève du quartier Hoofdbos, où la médiane 2022 est de 328 000 €, soit 18 % de plus que Hemiksem-Centrum (278 350 € en 2023). Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Frans Blocklaan (36) et devant E. Van Nuffellaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindelei | 70 m | Hemiksem-Centrum |
| de Bosschaertlei | 140 m | Hemiksem-Centrum |
| K. de Backerstraat | 170 m | Hemiksem-Centrum |
| Annaplein | 190 m | Hemiksem-Centrum |
| Charlottalei | 200 m | Hemiksem-Centrum |
| Emiel Creadolaan | 240 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Joseph Roelantslaan | 240 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Louis De Schepperlaan | 250 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Frans Blocklaan | 260 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| E. Van Nuffellaan | 270 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelaarstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Notelaarstraat à Anvers, à 3,5 km : médiane du quartier 310 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Bonheiden, à 17,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Asse, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Wichelen, à 34,5 km : médiane du quartier 332 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Zelzate, à 37,3 km : médiane du quartier 237 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Aarschot, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Gand, à 45,9 km : médiane du quartier 273 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Montaigu-Zichem, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Notelaarstraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelaarstraat
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Notelaarstraat pèse 22 adresses sur les 847 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notelaarstraat
Combien vaut une maison Notelaarstraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelaarstraat est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Notelaarstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelaarstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Notelaarstraat à Hemiksem ?
Notelaarstraat fait partie du quartier Hemiksem-Centrum, à Hemiksem. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Notelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode