Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Notelaarstraat à Wichelen
Notelaarstraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Notelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (13)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 71e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Notelaarstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Notelaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Notelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Notelaarstraat mêle 9 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Notelaarstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Groeneweg relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Notelaarstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Damstraat (81 %), la moins aérée Huilaart (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Doornstraat) à 152 m² (Damstraat) dans ces rues ; Notelaarstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Damstraat (27) et devant Perrestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosweg | 90 m | Serskamp - Kern |
| Doornstraat | 150 m | Serskamp - Kern |
| Perrestraat | 230 m | Serskamp - Kern |
| Groeneweg | 310 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Galgenberg | 350 m | Serskamp - Kern |
| Moleneed | 400 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kerkstraat | 470 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 470 m | Serskamp - Kern |
| Huilaart | 510 m | Serskamp - Kern |
| Damstraat | 580 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelaarstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Notelaarstraat à Merelbeke-Melle, à 13,6 km : médiane du quartier 397 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Gand, à 17,7 km : médiane du quartier 273 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Asse, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Zelzate, à 24,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Lievegem, à 28,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Assenede, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Hemiksem, à 34,5 km : médiane du quartier 278 350 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Anvers, à 37,1 km : médiane du quartier 310 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Notelaarstraat à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelaarstraat
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Notelaarstraat pèse 24 adresses sur les 838 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notelaarstraat
Combien vaut une maison Notelaarstraat à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelaarstraat est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Notelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (36 %) et 13 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Notelaarstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelaarstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Notelaarstraat à Wichelen ?
Notelaarstraat fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Notelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode