Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons K. de Backerstraat à Hemiksem
K. de Backerstraat se situe dans le centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
K. de Backerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
K. de Backerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 97 | 59 | 278 350 € (2023, 26 ventes) |
| N° 5 à 51, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 97 (Hemiksem-Centrum), regroupe 59 des 83 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (37 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 5 à 97
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 13e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de K. de Backerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de K. de Backerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemiksem-Centrum (224 000 € à 349 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Les rues les plus proches de K. de Backerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ketinglei relève du quartier Hemiksem-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après de Bosschaertlei (120) et devant Charlottalei (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Annaplein | 60 m | Hemiksem-Centrum |
| Charlottalei | 130 m | Hemiksem-Centrum |
| Notelaarstraat | 170 m | Hemiksem-Centrum |
| Ketinglei | 170 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| D. Coppensstraat | 180 m | Hemiksem-Centrum |
| Frans Blocklaan | 200 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| de Bosschaertlei | 210 m | Hemiksem-Centrum |
| Lindelei | 240 m | Hemiksem-Centrum |
| Antwerpse steenweg | 290 m | Hemiksem-Centrum |
| Kerkstraat | 300 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
Acheter K. de Backerstraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de K. de Backerstraat
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. K. de Backerstraat pèse 59 adresses sur les 847 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur K. de Backerstraat
Le prix est-il le même tout au long de K. de Backerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 97 : médiane 278 350 € en 2023 ; n° 5 à 51 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison K. de Backerstraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour K. de Backerstraat est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve K. de Backerstraat à Hemiksem ?
K. de Backerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Hemiksem-Centrum (n° 2 à 97, 59 adresses), Hemiksem-Dorp (n° 5 à 51, 24 adresses).
Vous vendez K. de Backerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode