Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons de Bosschaertlei à Hemiksem
de Bosschaertlei est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,5 km au nord du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
de Bosschaertlei en chiffres
- Adresses
- 120 (57 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 125
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 6e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,5 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de de Bosschaertlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de de Bosschaertlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemiksem-Centrum (224 000 € à 349 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Les rues les plus proches de de Bosschaertlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Joseph Roelantslaan relève du quartier Hoofdbos, où la médiane 2022 est de 328 000 €, soit 18 % de plus que Hemiksem-Centrum (278 350 € en 2023). Par le nombre d'adresses (120), elle est 3e sur 11, après Antwerpse steenweg (121) et devant K. de Backerstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notelaarstraat | 140 m | Hemiksem-Centrum |
| Charlottalei | 140 m | Hemiksem-Centrum |
| Antwerpse steenweg | 150 m | Hemiksem-Centrum |
| Lindelei | 160 m | Hemiksem-Centrum |
| Annaplein | 190 m | Hemiksem-Centrum |
| K. de Backerstraat | 210 m | Hemiksem-Centrum |
| Joseph Roelantslaan | 300 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Emiel Creadolaan | 320 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Wijngelagweg | 360 m | Hemiksem-Centrum |
| Louis De Schepperlaan | 360 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
Acheter de Bosschaertlei à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Bosschaertlei
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. de Bosschaertlei pèse 120 adresses sur les 847 du quartier (14 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur de Bosschaertlei
Combien vaut une maison de Bosschaertlei à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Bosschaertlei est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
de Bosschaertlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Bosschaertlei comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve de Bosschaertlei à Hemiksem ?
de Bosschaertlei fait partie du quartier Hemiksem-Centrum, à Hemiksem. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez de Bosschaertlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode