Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons E. Van Nuffellaan à Hemiksem
E. Van Nuffellaan est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
E. Van Nuffellaan en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 94e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,4 km au nord-est
Voirie
E. Van Nuffellaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'E. Van Nuffellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoofdbos et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Gemeenteplaats relève du quartier Hemiksem-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hemiksem-Centrum (278 350 €, par Notelaarstraat). Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lindelei, en compte 194.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fr. Huysmanslaan | 50 m | Hoofdbos |
| J. De Grooflaan | 110 m | Hoofdbos |
| Gemeenteplaats | 150 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Louis De Schepperlaan | 190 m | Hoofdbos |
| Frans Blocklaan | 190 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Tuitboslei | 210 m | Hoofdbos |
| Emiel Creadolaan | 270 m | Hoofdbos |
| Monnikenhoflaan | 270 m | Hoofdbos |
| Notelaarstraat | 270 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
| Lindelei | 280 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
Acheter E. Van Nuffellaan à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'E. Van Nuffellaan
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. E. Van Nuffellaan pèse 10 adresses sur les 547 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur E. Van Nuffellaan
Combien vaut une maison E. Van Nuffellaan à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour E. Van Nuffellaan est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
E. Van Nuffellaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit E. Van Nuffellaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve E. Van Nuffellaan à Hemiksem ?
E. Van Nuffellaan fait partie du quartier Hoofdbos, à Hemiksem. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez E. Van Nuffellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode