Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Emiel Creadolaan à Hemiksem
Emiel Creadolaan est une voie résidentielle de 340 m, à 0,6 km au nord du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Emiel Creadolaan en chiffres
Un prix par tronçon
Emiel Creadolaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 278 350 € à 328 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 33 | 328 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 39 à 47, côté impair | 3 | 278 350 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Hoofdbos), regroupe 33 des 36 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 57, 328 000 €) et le moins cher (n° 39 à 47, 278 350 €), l'écart de médiane est de 49 650 € (+18 %), et de 50 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 57
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 43e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Emiel Creadolaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoofdbos et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lindelei relève du quartier Hemiksem-Centrum, où la médiane 2023 est de 278 350 €, soit 15 % de moins que Hoofdbos (328 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Wijngelagweg (44) et devant Louis De Schepperlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph Roelantslaan | 60 m | Hoofdbos |
| Louis De Schepperlaan | 80 m | Hoofdbos |
| Jan Van der Aa Laan | 110 m | Hoofdbos |
| Lindelei | 180 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
| Wijngelagweg | 190 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
| J. De Grooflaan | 190 m | Hoofdbos |
| Heiligstraat | 200 m | Hoofdbos |
| Fr. Huysmanslaan | 230 m | Hoofdbos |
| Notelaarstraat | 240 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
| Rietweg | 250 m | Hoofdbos |
Acheter Emiel Creadolaan à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Creadolaan
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Emiel Creadolaan pèse 33 adresses sur les 547 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Emiel Creadolaan
Le prix est-il le même tout au long d'Emiel Creadolaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 328 000 € en 2022 ; n° 39 à 47 impairs : médiane 278 350 € en 2023.
Combien vaut une maison Emiel Creadolaan à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Creadolaan est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Emiel Creadolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Creadolaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Emiel Creadolaan à Hemiksem ?
Emiel Creadolaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Hoofdbos (n° 1 à 57, 33 adresses), Hemiksem-Centrum (n° 39 à 47, 3 adresses).
Vous vendez Emiel Creadolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode