Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Louis De Schepperlaan à Hemiksem
Louis De Schepperlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoofdbos, est de 349 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à402 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Hoofdbos, 20 ventes en 2022 (médiane 328 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Louis De Schepperlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (11 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 49
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 40e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoofdbos. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Louis De Schepperlaan : type de bâti et prix de référence
Louis De Schepperlaan compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoofdbos (284 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis De Schepperlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoofdbos et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lindelei relève du quartier Hemiksem-Centrum, où la médiane 2023 est de 278 350 €, soit 15 % de moins que Hoofdbos (328 000 € en 2022). Avec 7 % de 4 façades, Louis De Schepperlaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Landbouwweg (33 %), la moins aérée Tuitboslei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (J. De Grooflaan) à 123 m² (Joseph Roelantslaan) dans ces rues ; Louis De Schepperlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Heiligstraat (163) et devant Emiel Creadolaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Creadolaan | 80 m | Hoofdbos |
| J. De Grooflaan | 110 m | Hoofdbos |
| Joseph Roelantslaan | 150 m | Hoofdbos |
| Fr. Huysmanslaan | 150 m | Hoofdbos |
| Heiligstraat | 170 m | Hoofdbos |
| Jan Van der Aa Laan | 180 m | Hoofdbos |
| E. Van Nuffellaan | 190 m | Hoofdbos |
| Lindelei | 210 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € -15 % |
| Tuitboslei | 230 m | Hoofdbos |
| Landbouwweg | 240 m | Hoofdbos |
Acheter Louis De Schepperlaan à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoofdbos, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis De Schepperlaan
La médiane du quartier Hoofdbos est passée de 217 500 € en 2013 à 328 000 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Louis De Schepperlaan pèse 36 adresses sur les 547 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Louis De Schepperlaan
Combien vaut une maison Louis De Schepperlaan à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis De Schepperlaan est son quartier, Hoofdbos : 284 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Louis De Schepperlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (60 %), 10 jumelés (33 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Louis De Schepperlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis De Schepperlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Louis De Schepperlaan à Hemiksem ?
Louis De Schepperlaan fait partie du quartier Hoofdbos, à Hemiksem. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Louis De Schepperlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode