Prix des maisons Notelaarstraat à Bonheiden

Notelaarstraat mêle 12 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina (384 000 € à 509 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Gestellei relève du quartier Zellaer-Groothoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Notelaarstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bruinbeekstraat (91 %), la moins aérée Kerselaarstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kerselaarstraat) à 151 m² (Bruinbeekstraat) dans ces rues ; Notelaarstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Hairgracht (25) et devant Kerseleerveld (23).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Notelaarstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Notelaarstraat à Hemiksem, à 17,7 km : médiane du quartier 278 350 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Notelaarstraat à Anvers, à 19,6 km : médiane du quartier 310 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Notelaarstraat à Aarschot, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Notelaarstraat à Asse, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Notelaarstraat à Montaigu-Zichem, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Notelaarstraat à Wichelen, à 42,7 km : médiane du quartier 332 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Notelaarstraat à Zelzate, à 52,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Notelaarstraat à Merelbeke-Melle, à 56,2 km : médiane du quartier 397 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina est passée de 249 000 € en 2014 à 350 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Bonheiden gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 359 000 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 20 en 2022). Notelaarstraat pèse 24 adresses sur les 764 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.